Tolhuis 4235

PREFERENCE TO BUY
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 27 augustus 2026 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

This spacious and light 3-room corner apartment located on the ground floor, complete with its own terrace. Equipped with shutters. Located within a small-scale apartment complex. The apartment comes with its own (bicycle) storage and there are various public parking facilities nearby.

The neighborhood is characterized by a mix of single-family homes and, in this part of the neighborhood, some smaller apartment complexes. Spacious and with plenty of green space, as is typical throughout Dukenburg. The Dukenburg shopping center, which includes various public and retail facilities and an NS train station on the Nijmegen-Den Bosch railway line, is within walking distance. Public transportation is also excellent via bus connections, and there is ample public parking for cars.

Apartment:

Gemeenschappelijke ingang met brievenbussen en trapopgang. Entree; hal met meter-/provisiekast; toilet met fonteintje; woonkamer voorzien van schuifpui naar het terras, keuken en een raam in woonkamer voorzien van rolluiken, 2 slaapkamers ook voorzien van rolluiken, ruime eenvoudige badkamer voorzien van een douche, vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Keuken voorzien van eenvoudig keukenblok.

Details:
- District heating;
- Central hot water supply;
- Equipped with roller blinds mostly;
- Energy label C;}
- Sliding window;
- Lots of green space and ample parking facilities;
- Bijdrage VvE is circa € 252,27 per maand inclusief water; (excl. voorschot stookkosten);
- projectnotaris Bruggink & van Beek te Wijchen;
- the valuation value is € 285.000,-, which differs from the asking price. The asking price is leading.
- Self-management obligation/rent prohibition and anti-speculation condition for 4 years applicable;
- BUY NOW TEMPORARILY WITH A FAVORABLE MUNICIPAL STARTER LOAN: EXCLUSIVE FOR STARTERS, ENQUIRY
TO THE TERMS! OP = OP.